須磨パークヒルズH棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より6%割安

販価
1,680万円
19.3万円/㎡
相場
1,786万円
20.5万円/㎡
1,185
1,586
1,987
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,987万円
18.2万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.7%
　
最終更新日: 2025年12月6日
須磨パークヒルズH棟
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 8階 / 87.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,680万円19.3万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/11/181,780万円20.5万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/11/041,880万円21.6万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/10/022,050万円23.6万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/10/011,950万円22.4万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/08/032,080万円23.9万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/04/251,880万円21.6万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2025/03/212,280万円26.2万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/02/221,930万円22.2万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2024/12/022,380万円27.3万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2024/11/131,980万円22.8万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2024/07/082,500万円28.7万円8階 87.03㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
須磨パークヒルズH棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,680万円19.3万円87.03㎡3LDK8階 / 13階建 南1994年148戸SRC
2025/11/16シーアイマンション須磨エクシード
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,329万円14.5万円91.54㎡4LDK2階 / 14階建 南1992年173戸SRC
2025/02/03ライオンズマンション須磨名谷
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅43分 1,180万円17.1万円69㎡2LDK+S4階 / 13階建 東1997年139戸SRC
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神戸市須磨区白川台五丁目
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2024/10/04グレーシィ須磨壱番館
神戸市須磨区車
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2025/10/27須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,590万円18.3万円87.03㎡3LDK2階 / 14階建 南東1993年143戸SRC
2025/06/25須磨パークヒルズE棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,650万円21.3万円77.45㎡3LDK13階 / 14階建 南1993年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市須磨区では19.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して37.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市須磨区
14.0万円/㎡
前年比-19.2%

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズH棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩5分
築年月1994年
階数13階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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